Duże mieszkanie
3 pokojowe
w Świdnicy pod Wrocławiem

O mieszkaniu

Mieszkanie położone na pierwszym piętrze odnowionej kamienicy przy ulicy Westerplatte w Świdnicy, w sąsiedztwie Parku Centralnego i Galerii Świdnickiej. To bardzo jasne, dwustronne mieszkanie, gdzie każdy pokój i kuchnia są wyposażone w duże okna, wpuszczające mnóstwo naturalnego światła. Oddzielna kuchnia, całość utrzymana w czystości i dobrym stanie. Oferta prywatna – bez pośredników. Mieszkanie idealne także jako inwestycja pod wynajem krótko- i długoterminowy. Mieszkanie własnościowe, bez obciążeń hipotecznych. Stan mieszkania: gotowe do zamieszkania lub ewentualnie do lekkiego odświeżenia (malowanie ścian).

Metraż

  • Powierzchnia całkowita: 86 m²
  • Pokój 1: 4,9 m x 4,7 m = 23,03 m²
  • Pokój 2: 5,5 m x 4,3 m = 23,65 m²
  • Pokój 3: 4,9 m x 3,5 m = 17,15 m²
  • Przedpokój: 5,9 m x 1,4 m = 8,26 m²
  • Kuchnia: 4,2 m x 2,5 m = 10,5 m²
  • Łazienka: 3,5 m x 1,3 m = 4,55 m²

Wysokość pomieszczeń wynosi 3,15 m, z wyjątkiem kuchni i łazienki, gdzie sufit obniżono do 2,65 m. Kubatura całego mieszkania to 267 m³. Przestronne i ustawne pomieszczenia ułatwiają nową aranżację i wyposażenie.

Wyposażenie w cenie

W cenie mieszkania pozostaje umeblowana kuchnia wraz z lodówką Bosch KGV39VL31/05, piekarnikiem Bosch HBN231E0, okapem Akpo i zmywarką Bosch. Łazienka z pralką Candy GO4F106/1-1. Wszystkie urządzenia są w pełni sprawne, były użytkowane ostrożnie i regularnie serwisowane. Dodatkowo pozostaje łóżko o szerokości 180 cm i pięciodrzwiowa szafa o długości 230 cm. Meble i sprzęty są używane, ale w dobrym stanie, idealne dla inwestorów planujących wynajem.

Czynsz i ogrzewanie

Czynsz wynosi około 450 zł i obejmuje fundusz remontowy, koszty zarządu, wodę, odprowadzenie ścieków i wywóz śmieci na 3 osoby. Nieruchomością zarządza firma Agora Iwona Wiśniowska. Roczny koszt ogrzewania gazowego i ciepłej wody od 16.05.2023 do 9.04.2024 wyniósł 2282 zł (6 863 kWh) przy utrzymanej temperaturze 22/21 stopni przez całą dobę.

Lokalizacja i udogodnienia

  • Galeria Świdnicka: 500 m
  • Park Centralny: 500 m
  • Dworzec PKP Świdnica Przedmieście: 300 m (połączenie Świdnica - Wrocław)
  • Przystanek MPK: 80 m
  • Rynek: 1,4 km
  • Poczta Polska: 30 m
  • Najbliższa Żabka: 60 m
  • Najlepszy fryzjer w mieście: 20 m

Remont generalny

Mieszkanie zakupione w 2010 roku, przeszło generalny remont w 2011 roku, obejmujący:

  • Usunięcie pieców na węgiel, instalacja centralnego ogrzewania gazowego (piec dwufunkcyjny kondensacyjny Termet Windsor 25).
  • Wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wentylacyjnej i gazowej.
  • Instalacja kablowa internetu LAN w każdym pomieszczeniu.
  • Wymiana podłóg na panele i kafle, tynków (dwuwarstwowy tynk na siatce i gładź szpachlowa), okien i drzwi (okna PCV dwuszybowe z roletami, drzwi wewnętrzne firmy DRE, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy KMT).

Remont wykonany z wysokiej jakości materiałów, gdyż był przeznaczony do własnego użytku, a nie na sprzedaż. Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 10 m². Miejsca parkingowe dostępne przy budynku.

Cena

Obecna (czerwiec 2024) średnia cena mieszkania w Świdnicy na rynku wtórnym waha się w graniach 6700 - 6900 zł / m2. Cena mieszkania to 5999 zł / metr czyli 86m2 x 5999 zł = 515 914 zł

Stan budynku

Kamienica przedwojenna w bardzo dobrym stanie, remontowana regularnie w latach 2012-2021. Wykonane prace obejmują: docieplenie i odnowienie elewacji od strony podwórka, wymiana instalacji gazowej i elektrycznej, wymiana pokrycia dachowego, odnowienie elewacji zewnętrznej oraz remont klatki schodowej. Cały budynek wyposażono w nową instalację elektryczną, gazową i kanalizację burzową.

Kontakt

Zdjęcia nie oddają pełnego potencjału mieszkania, dlatego zapraszam do osobistego kontaktu. Możliwa negocjacja ceny, jeśli mieszkanie nie zostanie sprzedane wcześniej. Proszę o kontakt i obejrzenie mieszkania, nawet jeśli obecna cena wydaje się zbyt wysoka.

Zdjęcia

Przestronne mieszkanie w Świdnicy na sprzedaż
Sprzedaż mieszkanie Świdnica kamienica
Pilnie sprzedam mieszkanie w Świdnicy
Kupie mieszkanie w Świdnicy
Mieszkanie 3 pokoje Świdnica na sprzedaż
Mieszkanie okolice Wrocławia na sprzedaż
Tanie mieszkanie pod Wrocławiem
Duże mieszkanie pod Wrocławiem
Mieszkania Świdnica sprzedaż
Pilnie sprzedam mieszkanie Świdnica
Tanie mieszkania Świdnica
Mieszkanie Świdnica 1 piętro
Sprzedam mieszkanie Świdnica zarzecze
Mieszkanie blisko Galerii Świdnickiej
Mieszkanie pod Wrocławiem sprzedaż
Tanie mieszkania okolice Wrocławia
Mieszkania okolice Wrocławia rynek wtórny
Sprzedam tanio mieszkanie okazja Wrocław
Duże mieszkanie pod Wrocławiem
Piękne mieszkanie pod Wrocławiem

Więcej zdjęć na pokazie slajdów na Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=UWjlLO-m-dI.

Telefon kontaktowy:

Pokaż numer telefonu510 303 146