Mieszkanie położone na pierwszym piętrze odnowionej kamienicy przy ulicy Westerplatte w Świdnicy, w sąsiedztwie Parku Centralnego i Galerii Świdnickiej. To bardzo jasne, dwustronne mieszkanie, gdzie każdy pokój i kuchnia są wyposażone w duże okna, wpuszczające mnóstwo naturalnego światła. Oddzielna kuchnia, całość utrzymana w czystości i dobrym stanie. Oferta prywatna – bez pośredników. Mieszkanie idealne także jako inwestycja pod wynajem krótko- i długoterminowy. Mieszkanie własnościowe, bez obciążeń hipotecznych. Stan mieszkania: gotowe do zamieszkania lub ewentualnie do lekkiego odświeżenia (malowanie ścian).
Wysokość pomieszczeń wynosi 3,15 m, z wyjątkiem kuchni i łazienki, gdzie sufit obniżono do 2,65 m. Kubatura całego mieszkania to 267 m³. Przestronne i ustawne pomieszczenia ułatwiają nową aranżację i wyposażenie.
W cenie mieszkania pozostaje umeblowana kuchnia wraz z lodówką Bosch KGV39VL31/05, piekarnikiem Bosch HBN231E0, okapem Akpo i zmywarką Bosch. Łazienka z pralką Candy GO4F106/1-1. Wszystkie urządzenia są w pełni sprawne, były użytkowane ostrożnie i regularnie serwisowane. Dodatkowo pozostaje łóżko o szerokości 180 cm i pięciodrzwiowa szafa o długości 230 cm. Meble i sprzęty są używane, ale w dobrym stanie, idealne dla inwestorów planujących wynajem.
Czynsz wynosi około 450 zł i obejmuje fundusz remontowy, koszty zarządu, wodę, odprowadzenie ścieków i wywóz śmieci na 3 osoby. Nieruchomością zarządza firma Agora Iwona Wiśniowska. Roczny koszt ogrzewania gazowego i ciepłej wody od 16.05.2023 do 9.04.2024 wyniósł 2282 zł (6 863 kWh) przy utrzymanej temperaturze 22/21 stopni przez całą dobę.
Mieszkanie zakupione w 2010 roku, przeszło generalny remont w 2011 roku, obejmujący:
Remont wykonany z wysokiej jakości materiałów, gdyż był przeznaczony do własnego użytku, a nie na sprzedaż. Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 10 m². Miejsca parkingowe dostępne przy budynku.
Obecna (wrzesień 2024) średnia cena mieszkania w Świdnicy na rynku wtórnym waha się w graniach 6700 - 6900 zł / m2. Cena mieszkania to 5686 zł / metr czyli 86m2 x 5686 zł = 489 000 zł
Kamienica przedwojenna w bardzo dobrym stanie, remontowana regularnie w latach 2012-2021. Wykonane prace obejmują: docieplenie i odnowienie elewacji od strony podwórka, wymiana instalacji gazowej i elektrycznej, wymiana pokrycia dachowego, odnowienie elewacji zewnętrznej oraz remont klatki schodowej. Cały budynek wyposażono w nową instalację elektryczną, gazową i kanalizację burzową.
Zdjęcia nie oddają pełnego potencjału mieszkania, dlatego zapraszam do osobistego kontaktu. Możliwa negocjacja ceny, jeśli mieszkanie nie zostanie sprzedane wcześniej. Proszę o kontakt i obejrzenie mieszkania, nawet jeśli obecna cena wydaje się zbyt wysoka.
